1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
新宿区
97.9万円/㎡
前年比+5.2%
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アルプスマンション西大久保
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1977年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造
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7階 / 58.05㎡の場合
相場
5,421万円
93.4万円/㎡
2,808
4,550
6,291
8,033
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
93.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,550万円〜6,291万円
78.4万円/㎡〜108.4万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
アルプスマンション西大久保
5,499万円（94.7万円/㎡）/ 7階 / 58.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は78.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 5,499万円 | 94.7万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 5,499万円 | 94.7万円 | 5階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 5,599万円 | 96.5万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,280万円 | 58.4万円 | 1階 | 56.18㎡ | - | 東 |
| 2024/07/08 | 4,980万円 | 78.0万円 | 6階 | 63.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 77.2万円 | 4階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 77.2万円 | 5階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 5,280万円 | 82.7万円 | 6階 | 63.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 4,880万円 | 84.1万円 | 5階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 2,140万円 | 62.7万円 | 2階 | 34.11㎡ | 2K | 東 |
| 2024/02/05 | 3,980万円 | 68.6万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 4,180万円 | 72.0万円 | 7階 | 58.05㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | アルプスマンション西大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 5,499万円 | 94.7万円 | 58.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,790万円 | 72.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/17 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/01 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、新宿区では5.2%上昇しています。
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